Über uns

Das Unternehmen stützt sich in seinem Arbeitsumfang auf folgende drei Säulen:

Investor & Beteiligungen

Die Gabriel Management GmbH wurde 2011 durch Mag. Nikolaus Gabriel gegründet und befindet sich zu hundert Prozent in seinem Besitz. Er eignete sich sein umfangreiches Know-how u.a. im Zuge seiner vormaligen Funktion als langjähriger Geschäftsführer und Bereichsleiter der Projektentwicklungsabteilung eines großen privaten Immobilienentwicklers an und konnte so mit der Zeit ein Expertennetzwerk rund um seine Person aufbauen. Seit 2017 widmet er sich ausschließlich der Gabriel Management GmbH und deren Tochtergesellschaften.

Im Geschäftsbereich Bauträger & Projektentwicklung sind die betrieblichen Tätigkeiten breit gefächert. Der Fokus liegt auf der Akquise und Entwicklung von Liegenschaften bzw. der Entwicklung und Abwicklung von Bauträgerprojekten. Das Portfolio ist hier breit gestreut und reicht von Gewerbeliegenschaften bis hin zu Wohnprojekten. Diese Projekte erstrecken sich von der Entwicklung dieser, über die ganzheitlichen Betreuung von Bauvorhaben, bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.

Der Geschäftsbereich Unternehmensberatung beschreibt die Konsulententätigkeit in Zusammenhang mit Immobilientransaktionen und Bauvorhaben. Hier zählen neben Stiftungen und Privatpersonen auch andere Bauträger und Investoren zu den Kunden. Für diese Kunden bietet die Gabriel Management GmbH Beratungsleistungen für ausgewählte Teile im Bereich der Projektentwicklung, bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe als Totalunternehmer. 

Beim Geschäftsbereich Investor & Beteiligungen handelt es sich um den klassischen Vermögensaufbau. Hier wird in andere, auch branchenfremde, Unternehmen investiert und es werden Beteiligungen von Gesellschaften zur Vermietung und Verpachtung derer Objekte gehalten.

Die große Stärke des Unternehmens liegt vor Allem in seiner raschen Entscheidungsfindung und dessen Umsetzung. Weitere Assets sind die Unabhängigkeit, ein fachlich erfahrenes Team, sowie ein ausgedehntes Netzwerk in den unterschiedlichsten Geschäftsbereichen. Die zahlreichen Geschäftsbeziehungen beruhen auf langjährige persönliche Zusammenarbeit und sind stets auf eine langfristige Partnerschaft ausgelegt. 

 

Ankauf

Die baulichen Gebiete des Unternehmens umfassen die Ballungszentren Graz und Wien, den südsteirische Raum, sowie das Wiener Umland. Forciert werden vor allem „grüne Wiesen“, bebaute Liegenschaften für Abbruch und Neubau, ungewidmete Liegenschaften, Sanierung und Gebäude unter Denkmalschutz, etc. Die Nutzung kann sowohl gewerblich, als auch zu Wohnzwecken gegeben sein.

Projekte

Graz

• Schanzelgasse 62 – als Bauträger und Investor – 37 Wohnungen und eine Apotheke – Neubau mit rund 2.050 m² Nutzfläche – Fertiggestellt im Herbst 2016

• Herdergasse 20 – als TU für einen privaten Investor – rund 800 m² Neubaunutzfläche zur ausschließlichen Vermietung – verkauft

• Stiftingtalstraße 113 – als Bauträger und Investor mit 3 Partnern – rund 400 m² Neubau in Bestand – Fertiggestellt im Sommer 2020 - 100% vermietet

• Weinzöttlstraße – als Investor mit 1 Partner – rund 5.800 m² Bestand an Büro- und Lagerfläche für die öffentliche Hand

• Jägerweg, Liebenau - als Projektentwickler und Investor mit 3 Partnern - 42.000 m² Bauland, davon die Hälfte Wohnbau (bereits verkauft) und die andere Hälfte Gewerbe - in Entwicklung

• Liebenauer Hauptstraße - als Projektentwickler und Investor mit 1 Partner - rund 1.700 m² Neubau nach Assanierung - Projekt verkauft

• Liebenau - als Bauträger und Investor mit 2 Partnern - rund 4.500 m² Bauland zur Entwicklung von rund 2.000 m² Neubaunutzfläche zum Verkauf als Gesamtprojekt oder als Einzelwohnungen - in Entwicklung

• Reininghaus - Q4 - Linse Ost - Bauplatz 1+4 - als Projektentwickler und Investor mit 1 Partner - 26.000 m² BGF, davon die Hälfte Wohnbau und die andere Hälfte Gewerbe - in Entwicklung

• Mariatrosterstraße 207 a+b - als Bauträger und Investor mit 2 Partnern - rund 1.120 m² Nutzfläche als Neubau im Bestand zur Vermietung - in Bau - Fertigstellung Sommer/Herbst  2021

• Ursprungweg 75, Andritz - als Bauträger und Investor mit 2 Partnern - rund 600 m² Nutzfläche als Neubau zum Verkauf und Vermietung - in Bau und in Vertrieb - Fertigstellung Sommer/Herbst 2021 

• Lazarettgasse 5-9, Gries - als Projektentwickler und Investor mit 3 Partnern - rund 5.000 m² Nutzfläche als Neubau zum Verkauf und Vermietung - in Entwicklung

Leibnitz und Umgebung

• Kasper Harb Gasse 8, Leibnitz – als Konsulent, Projektentwickler und Investor gemeinsam mit 3 weiteren Investoren – rund 8.200 m² Neubau in Bestandhaltung zur Vermietung –  in Bau
• Römerstraße, Kaindorf a.d. Sulm - als Konsulent und Projektentwickler für 1 privaten Investor – rund 1.500 m² Neubau zur Vermietung – im November 2019 fertiggestellt
• Am Wasser 4, Kaindorf a.d. Sulm - als Investor mit 3 Partner - Umfassende Sanierung  - rund 1.000 m² zum Verkauf und Vermietung - in Einreichung
• Eckberg, Gamlitz - als Investor mit 1 Partner - Sanierung und Ausbau eines Bestandsgebäudes zur Bestandhaltung und Vermietung - in Einreichung
• Rüsthausgasse, Leibnitz - als Konsulent und Projektentwickler für 2 private Investoren - rund 3.300 m² Neubau zur Vermietung - in Einreichung
• Edelried, Tillmitsch - als Konsulent und Projektentwickler für 1 privaten Investor – rund 2.300 m² Neubau zur Vermietung – in Einreichung
• Rohrbacherweg, Tillmitsch - als Konsulent und Projektentwickler für 1 privaten Investor – rund 400 m² Sanierung und Umbau eines Bestandsgebäudes und rund 700 m² Neubau zur Vermietung – in Planung und Entwicklung
• Haltackerried, Leibnitz - als Konsulent und Projektentwickler für 1 privaten Investor – rund 21.000 m² Grundstücksfläche in Entwicklung

Wien und Umgebung

• Leopoldsdorf, Hauptstraße 11 – als Bauträger und Investor – Projektentwicklung und Bauvorhaben mit 3 weiteren Partnern - Neubau mit rund 3.950 m² Nutzfläche – Gesamtverkauf nach Baubewilligung – Transaktion abgeschlossen

• Perchtoldsdorf, Hochstraße 42 – als Projektentwickler mit zusammen mit 1 Partner - Neubau mit rund 1.300 m² Nutzfläche – in Planung und Entwicklung

• Wien, Am Krautgarten 17 – als Bauträger zusammen mit 1 Partner - Neubau mit rund 4.000 m² Nutzfläche - baubewilligt – aktuell Ausschreibung Bau und in Vorbereitung Vertrieb

• Wiener Neustadt, Kollonitschgasse 1 / Ferdinand Porsche Ring 2 – als Investor zusammen mit 2 Partnern - Bestand (Bürogebäude) mit rund 2.850 m² - langfristig vermietet

Kontakt

Impressum

Gabriel Management GmbH

Adresse:
Glockenspielplatz 5 / 131
A-8010 Graz

Kontakt:
Mag. Nikolaus Gabriel
nikolaus.gabriel@gabriel.gmbh

Firmenbuchnummer:
FN 366066 h | LG für ZRS Graz

UID-Nummer:
ATU 66621925

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