Über uns

Das Unternehmen stützt sich in seinem Arbeitsumfang auf folgende drei Säulen:

Investor & Beteiligungen

Die Gabriel Management GmbH wurde 2011 durch Mag. Nikolaus Gabriel gegründet und befindet sich zu hundert Prozent in seinem Besitz. Er eignete sich sein umfangreiches Know-how u.a. im Zuge seiner vormaligen Funktion als langjähriger Geschäftsführer und Bereichsleiter der Projektentwicklungsabteilung eines großen privaten Immobilienentwicklers an und konnte so mit der Zeit ein Expertennetzwerk rund um seine Person aufbauen. Seit 2017 widmet er sich ausschließlich der Gabriel Management GmbH und deren Tochtergesellschaften.

Im Geschäftsfeld Bauträger & Projektentwicklung sind die betrieblichen Tätigkeiten breit gefächert. Der Fokus liegt auf der Akquise und Entwicklung von Liegenschaften bzw. der Entwicklung und Abwicklung von Bauträgerprojekten. Das Portfolio ist hier breit gestreut und reicht von Gewerbeliegenschaften bis hin zu Wohnprojekten. Diese Projekte erstrecken sich von der Entwicklung dieser, über die ganzheitlichen Betreuung von Bauvorhaben, bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.

Das Geschäftsfeld Unternehmensberatung beschreibt die Konsulententätigkeit in Zusammenhang mit Immobilientransaktionen und Bauvorhaben. Hier zählen neben Stiftungen und Privatpersonen auch andere Bauträger und Investoren zu den Kunden. Für diese Kunden bietet die Gabriel Management GmbH Beratungsleistungen für ausgewählte Teile im Bereich der Projektentwicklung, bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe als Totalunternehmer. 

Beim Geschäftsfeld Investor & Beteiligungen handelt es sich um den klassischen Vermögensaufbau. Hier wird in andere, auch branchenfremde, Unternehmen investiert und es werden Beteiligungen von Gesellschaften zur Vermietung und Verpachtung derer Objekte gehalten.

Die große Stärke des Unternehmens liegt vor Allem in seiner raschen Entscheidungsfindung und dessen Umsetzung. Weitere Assets sind die Unabhängigkeit, ein fachlich erfahrenes Team, sowie ein ausgedehntes Netzwerk in den unterschiedlichsten Geschäftsbereichen. Die zahlreichen Geschäftsbeziehungen beruhen auf langjährige persönliche Zusammenarbeit und sind stets auf eine langfristige Partnerschaft ausgelegt. 

Ankauf

Die baulichen Gebiete des Unternehmens umfassen die Ballungszentren Graz und Wien, den südsteirische Raum, sowie das Wiener Umland.

Forciert werden vor allem „grüne Wiesen“, bebaute Liegenschaften für Abbruch und Neubau, ungewidmete Liegenschaften, Sanierung und Gebäude unter Denkmalschutz, etc.

Die Nutzung kann sowohl gewerblich, als auch zu Wohnzwecken gegeben sein. 

Projekte

Graz

• Schanzelgasse 62 – als Bauträger und Investor – 37 Wohnungen und eine Apotheke – Neubau mit rund 2.050 m²  Nutzfläche – Fertiggestellt im Herbst 2016

• Herdergasse 20 – als TU für einen privaten Investor – rund 800 m² Neubaunutzfläche zur ausschließlichen Vermietung – verkauft

• Stiftingtalstraße 113 – als Bauträger mit einem Partner – rund 400 m² Neubau –  Projekt an Investorengruppe schlüsselfertig verkauft - in Errichtung

• Weinzöttlstraße – als Investor mit einem Partner – rund 5.800 m² Bestand an Büro- und Lagerfläche für die öffentliche Hand

• Jägerweg, Liebenau - als Projektentwickler und Investor mit 3 Partnern - 42.000 m² Bauland, davon die Hälfte Wohnbau (bereits verkauft) und die andere Hälfte Gewerbe - in Entwicklung

• Liebenau - als Bauträger & Investor mit 2 Partnern - rund 4.500 m² Bauland zur Entwicklung von rund 2.000 m² Neubaunutzfläche zum Verkauf als Gesamtprojekt oder als Einzelwohnungen - in Entwicklung

• Reininghaus - Q4 - Linse Ost - Bauplatz 1+4 - als Projektentwickler und Investor mit 1 Partner - 26.000 m² BGF, davon die Hälfte Wohnbau und die andere Hälfte Gewerbe - in Entwicklung

• Mariatrosterstraße 207 a+b - Q4 - als Projektentwickler und Investor mit 2 Partnern - rund 1.120 m² Nutzfläche als Neubau zum Verkauf und Vermietung - baubewilligt; aktuell Ausschreibung Bau und Vorbereitung Vertrieb

• Ursprungweg 75, Andritz - als Projektentwickler und Investor mit 2 Partnern - rund 600 m² Nutzfläche als Neubau zum Verkauf und Vermietung - baubewilligt; aktuell Ausschreibung Bau und Vorbereitung Vertrieb

Leibnitz und Umgebung

• Kasper Harb Gasse 8, Leibnitz – als Konsulent und Projektentwickler für privaten Investor – rund 8.200 m² Neubau zur Vermietung und zum Verkauf (einzelne Häuser oder Einzelwohnungen) – in Planung und Entwicklung
• Römerstraße, Kaindorf a.d. Sulm - als Konsulent und Projektentwickler für einen private Investor – rund 1.500 m² Neubau zur Vermietung – in Bau
• Am Wasser 4, Kaindorf a.d. Sulm - als Investor mit 3 Partner - Umfassende Sanierung  - rund 1.100 m² zum Verkauf und Vermietung - in Planung und Entwicklung
• Eckberg, Gamlitz - als Investor mit 1 Partner - Sanierung und Ausbau eines Bestandsgebäudes zur Vermietung - in Planung und Entwicklung

Wien und Wien Umgebung

• Leopoldsdorf, Hauptstraße 11 – als Bauträger und Investor – Projektentwicklung und Bauvorhaben mit 3 weiteren Partnern - Neubau mit rund 3.950m² Nutzfläche – Gesamtverkauf nach Baubewilligung – Transaktion abgeschlossen
• Perchtoldsdorf, Hochstraße 42 – als Projektentwicklung und Bauträger mit zusammen mit einem weiteren Partner - Neubau mit rund 1.650m² Nutzfläche – Einzelabverkauf – in Planung und Entwicklung
• Wien, Teilfläche im Carré Lassalle – als Entwickler und Investor – Umbau eines ehemaligen Betriebskindergarten für eine internationale Privatschule – rund 650 m² Nutzfläche zzgl. rund 400 m² Freifläche – in Planung und Entwicklung

Kontakt

Impressum

Gabriel Management GmbH

Adresse:
Glockenspielplatz 5 / 131
A-8010 Graz

Kontakt:
Mag. Nikolaus Gabriel
nikolaus.gabriel@gabriel.gmbh

Firmenbuchnummer:
FN 366066 h | LG für ZRS Graz

UID-Nummer:
ATU 66621925

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